Artificialisation dans la Marne Forte progression des surfaces de zones industrielles et commerciales

L’artificialisation se définit comme tout processus impliquant une perte d’espaces naturels, agricoles ou forestiers, conduisant à un changement d’usage et de structure des sols. En 2018, 4,4 % de la surface de la Marne est artificialisée, soit 35 900 ha (359 km²), ce qui en fait le 6^e département le plus artificialisé du Grand Est et le 63^e de France. Comme dans l’ensemble de la région, les terres agricoles occupent la majorité du territoire, mais sont toutefois bien plus présentes qu’en moyenne dans le Grand Est (74 % contre 59 %). Cela est compensé par une part plus faible attribuée aux forêts et terres semi-naturelles (20 %). Enfin, les eaux de surfaces et zones humides représentent un peu plus de 1 % du territoire.

L’habitat couvre 71 % des surfaces artificialisées, les zones industrielles ou commerciales et réseaux de communication 24 %, le reste étant occupé par les espaces verts artificialisés (2,5 %, dont certains équipements sportifs), les mines, décharges et chantiers.

L’artificialisation est particulièrement marquée au nord de la Marne dans l’unité urbaine de Reims, qui représente 16 % des surfaces artificialisées du département (figure 1 et figure 2). Le territoire s’est artificialisé de manière plus mesurée le long de la rivière de la Marne, notamment dans les unités urbaines de Châlons-en-Champagne, d’Épernay et de Vitry-le-François. En raison de zones industrielles et commerciales plus étendues, l’unité urbaine de Mourmelon-le-Grand apparaît plus artificialisée que celles de Fismes ou d’Aÿ-Champagne, quoiqu’elle compte sensiblement moins d’habitants (1,3 % des surfaces artificialisées du département, contre 0,7 % pour chacune des deux autres). Rapportée à sa population résidente, l’unité urbaine de Reims s'avère plus dense que les autres principales unités urbaines.

Dans ces unités urbaines, la part des surfaces artificialisées est la plus grande à Reims (60 %) due à une présence plus importante de tous les types de sol artificialisé, notamment l’habitat et les zones industrielles ou commerciales et réseaux de communication. Elle n’est que de 7 % à Aÿ-Champagne, marqué par une forte proportion de terres agricoles, et est comprise entre 13 % et 44 % dans les autres principales unités urbaines. La part des surfaces artificialisées consacrées à l’habitat est plus faible dans ces unités urbaines qu’en moyenne dans la Marne (entre 42 % et 69 %), excepté dans celles d’Aÿ-Champagne et de Fismes. À l’inverse, la part des surfaces couvertes par les zones industrielles ou commerciales et réseaux de communication y est plus grande, allant de 29 % jusqu’à 58 % à Mourmelon-le-Grand. Là encore, les unités urbaines d’Aÿ-Champagne et de Fismes font exception.

Entre 2012 et 2018, les surfaces artificialisées progressent de 746 ha dans la Marne, soit une hausse moyenne de 0,4 % par an. Il s’agit de la plus forte progression de l’artificialisation du Grand Est (+ 0,1 % par an en moyenne régionale). Cela marque tout de même un léger ralentissement par rapport aux évolutions constatées au cours des périodes 1990-2000, 2000-2006 et 2006-2012 (entre + 0,4 % et + 0,7 % par an, toujours supérieures à la moyenne régionale). Ce ralentissement est également visible dans les principales unités urbaines, excepté à Vitry-le-François et Fismes. Près d’un quart des terres nouvellement artificialisées se situent dans l’unité urbaine de Reims. Les espaces artificialisés proviennent essentiellement des terres agricoles (751 ha) ainsi que des forêts et milieux semi-naturels (45 ha) (figure 3).

En cinq ans, la population est restée stable dans la Marne. Pour autant, de nouveaux logements sont construits chaque année. Ainsi de 2013 à 2018, près de 14 200 logements ont été mis en chantier, soit 2 400 en moyenne par an. Cela marque un recul par rapport à la période précédente (18 800 logements construits entre 2007 et 2012, soit 3 100 en moyenne par an). La surface urbanisée par logement supplémentaire est plus importante pour les maisons individuelles que les bâtiments de plusieurs logements. Dans la Marne, 57,5 % des logements construits entre 2013 et 2018 font partie d'un immeuble collectif, une proportion proche de la moyenne régionale (56,1 %). Cette part est en progression de plus de 3 points par rapport à la période 2007-2012. La construction de logements individuels baisse en effet plus fortement que celle des logements collectifs. Ainsi, les surfaces occupées par des zones urbanisées, assimilées à l’habitat, augmentent de 0,1 % par an entre 2012 et 2018, soit un léger ralentissement par rapport à la période 2006-2012 (+ 0,2 %), comme au niveau régional. Cet accroissement des zones urbanisées, alors que la population stagne, s’explique en partie par la diminution de la taille des ménages, qui entraîne une augmentation du nombre de ménages et donc de logements nécessaires. Le taux de vacance est néanmoins en hausse dans le département (+ 3,8 % par an en moyenne).

Les zones industrielles ou commerciales et installations publiques représentent 17 % des surfaces artificialisées du département, soit la proportion la plus importante des départements du Grand Est (14 % en moyenne). Elles augmentent de 1,3 % par an entre 2012 et 2018, plus rapidement qu’en moyenne dans la région (+ 0,8 % par an). Parmi les surfaces de terres transformées en zones industrielles ou commerciales, 14 % se situent dans l’unité urbaine de Reims. Ces zones progressent davantage que l’habitat, mais leur progression ralentit toutefois par rapport à la période précédente (+ 1,5 % par an entre 2006 et 2012). Pour autant, la Marne est le deuxième département du Grand Est en termes de construction de locaux commerciaux (surface de plancher). L’augmentation des zones industrielles ou commerciales ne se traduit pas pour autant par une hausse du nombre d’emplois, qui est globalement stable depuis 2012. La situation sur le marché du travail s’améliore par rapport à la période précédente, où l'emploi baissait de 0,4 % par an, alors même que les zones industrielles ou commerciales se développaient.

La surface attribuée aux réseaux routier et ferroviaire et espaces associés, représente 2,4 % des terres artificialisées, et augmente de 0,5 % entre 2012 et 2018. C’est moins qu'à l'échelle régionale (+ 2,4 %) : dans certains départements en effet, de nouvelles voies ferrés, notamment la LGV, ainsi que de grands axes routiers ont été construits.